买房记住“7字”真言：买中、买边、不买三，基本不会买错房子
从长远来看，房地产行业并不会终结，未来房地产行业还有继续发展的空间，未来一些城市和地区的房价还有继续上涨的空间，所以人们不要因为现在房价下跌了就单方面看跌房价。在笔者看来，现在的房子确实不再适合投资，但是对于真正的刚需购房者来说，现在确实是不错的购房时机，不仅价格优惠，房贷利率更是非常低，很大程度上降低了人们买房子的成本。但是在买房之前人们一定要认清一个现实，那就是现在的房地产行业已经回不到过去了，未来房价不仅有可能会下跌，甚至一些房子还有可能面临卖不掉的情况。因此，现在买房一定要掌握一些技巧，不仅要考虑房子的地段和小区的品质，就是同一栋楼的房子也要认真挑选。只有买房居住舒适的好房子，以后一家人生活起来才会舒适幸福，并且以后想卖房子时，好房子还好出售一些。对此，笔者总结了买房“7字真言”，买中、买边、不买三，按照这“7字真言”买房基本不会买错房子！买中，就是买中间楼层的房子现在城市中新建的商品房基本上都是高层住宅，由于城市中的土地资源会越来越紧张，所以以后很多一二线热点城市新建商品房依旧会以高层住宅为主。不同于低层住宅和别墅住宅，高层住宅由于楼层太高，所以每一层楼居住体验差距都很差，不仅视野不一样，就是采光和通风效果都有不小的差距。再加上楼层非常多，很多住宅都高达33层甚至更高，这么多楼层，每层楼的居住体验又差距很大，所以不少人在买房时根本不知道该选择什么楼层。但是高层住宅选择楼层又非常重要，不少楼层居住起来不舒适，也有一些楼层不适合一些家庭。那么，到底该怎么选择楼层呢？对此，笔者总结了高层住宅每层楼的优缺点之后发现，中间楼层适合大部分家庭，如果不知道该选择什么楼层，选择中间楼层的房子准没错。一般一栋楼总楼层的1/3-2/3之间的楼层就是中间楼层，比如33层的住宅，11-22层属于中间楼层，这个区间的楼层虽然没有明显的优点，但是也没有明显的缺点。对于几十层高的住宅来说，没有缺点本身就是最大的优点，因此，如果在买房时不知道选择什么楼层，选择中间楼层之后基本上不会后悔。
买边，就是买边户的房子虽然在中户的房子比边户的房子更好卖，但是这并不是因为中户的房子比边户的房子好，而是因为中户房子面积小、单价低。因此，对于刚需购房者来说，由于经济条件有限，一般买房时都会被迫选择中户的房子。而对于边户的房子，最大的缺点就是单价高、面积大，除了这个缺点之外，边户房子各方面都比中户房子好。现在住宅一个单元设计的一般都是两梯四户，也就是有4套房子，两个边户房子和两个中户房子。两个边户房子靠边，所以户型能够做到南北通透，户型面积也比较大。对高层住宅来说，南北通风非常重要，房间内经常通风有利于居民的身体健康。另外，边户的户型设计也非常合理，一般情况下会有两个卧室和一个客厅的窗户朝南，现在一般都是3口之家，两个朝南的卧室刚好够用。居住在高层住宅中，房间的采光非常重要，加上边户房子的厨房和卫生间都有窗户，所以边户房子采光效果远高于中户的房子。因此，在买房时，如果经济条件允许，建议优先选择边户的房子。
不买三，指的是3类房子1、 不买远郊的房子。现在城市中的房价一般都很高，特别是主城区的房价非常高，普通工薪阶级很难买得起这么高房价的房子。因此，很多人为了买房子都会选择地理位置偏僻一些的房子，但是在这里笔者并不建议再去买远郊的房子，可以选择近郊的房子。我国的城镇化发展已经到了一个比较高的水平，也就是未来城市扩张发展也是有一定范围的，想象空间已经没有过去那么大了。随着城市发展，郊区可能慢慢发展为城区，而远郊就不好说了，对于这些区域的房子，现在很多都是炒作，随着炒房客退出楼市，这些地区的房价势必会跌下来。对于刚需购房者来说，买房子也是要考虑生活和通勤的，远郊的房子很明显不适合刚需购房者。2、 面积比较大的老房子。虽然现在很多老小区都在翻新改造，随着翻新改造，这些老小区也会焕然一新，但是居住体验依旧没法和新建商品房媲美。治标不治本，这就是目前老旧小区面临的最大问题。对于面积比较大的老房子，虽然单价比周边新建商品房低不少，但是由于面积比较大，所以总价也比较高。因此，买这类老房子的钱，完全可以在周边购买一套面积小一点的新建商品房，并且大部分人都会选择新建商品房，这些是为什么不建议选择面积比较大的老房子的原因。3、 小开发商开发的楼盘。很多小开发商根本就没有开发楼盘的经验，只是一些本地公司看到房地产挣钱才临时开发的楼盘。对于这类楼盘，就算对比质量问题，其他方面也和大开发商开发的楼盘差很多。比如小开发商没有自己的专业设计师，也不愿意花大价钱找专业的设计公司和知名的景观设计公司，所以在小区品质上就会差很多。另外，小开发商一般没有自己的物业公司，或者完全就是为这个楼盘临时成立的物业公司，对于这类物业公司，专业性不强，服务水平和服务态度也都会比较差。因此，就算不考虑开发商资金的问题，小开发商的楼盘也无法和大开发商的楼盘相媲美。买房是给自己居住的，自然要挑选一个居住舒适和品质好的好楼盘。
这次必须是沙发！ 各位兄台，通融通融，沙发我来啦！ 楼下的不要小看我，我可不是吃素的。 我对楼主的敬仰如滔滔江水，绵延不绝！ 2015，喜气洋洋。 老鼠扛刀,满街找猫! 爱情的投入和产出从来不成比例,一厢情愿的牺牲到头来感动的往往是自己! 为了楼主，我拼了，楼下的抱紧大腿。。。 没有不透风的墙，没有不能上吊的梁。