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标题: 贵阳为何要建那么多超大型楼盘？ [打印本页]

作者: 小猫喵喵喵 时间: 2014-3-17 12:22
标题: 贵阳为何要建那么多超大型楼盘？
前段时间，有幸去了一趟贵州，众所周知，贵州的经济放在全国来说绝对是垫底的。但是当我在贵阳市转悠几圈后发现，这里的超大型楼盘不是一般的多，而且面积大的惊人。就拿花果园楼盘来说，
贵州花果园大型综合体项目是目前中国最大的楼盘建筑面积1830万平米，项目内部有十大购物中心，六大主题公园，八所学校。可以入住50万人。你看大不大，可以入住50万人，1830万平米的综合体。
问题是贵阳市总人口才300多万，整个贵州省总人口超过百万的城市屈指可数，(除了遵义市，是贵州第一人口大市，700多万的人口。）再说贵州吸纳外来人口的能力比较弱。贵阳楼市的供应量只靠贵阳本地人口去消化显然不现实。
再来看看贵阳大川白金城，楼盘的总建筑面积高达1600万平方米。贵阳市这么大规模的楼盘已经不是独此一家。之前贵阳已经出现了一处千万平方米级别的超级楼盘。更令人惊讶的是，还有两处如此规模的楼盘，正在轰轰烈烈地建设中。贵阳的大楼盘竞赛已经进行了很久，之前，贵阳花果园项目以1830平方米的规模被称为"中国第一楼盘"，但是这项纪录还没保持多久，中铁国际生态城就医擦汗国2000万平方米的体量再攀高峰。之前我在长沙见过湘江世纪城那个楼盘都算大的了，没想到来到贵阳后才发现，湘江世纪城在贵阳市内根本拿不出手。面对这样一种少见的局面，有专家在接受媒体采访时感叹："除了贵阳，在全中国，乃至全世界，再也找不出第二个城市，一个楼盘的建筑规模超过1000万平方米。虽然说这些楼盘的开盘价在每平方米3500元左右，在贵阳也属于比较低的价格。但是，房子再便宜也得有人买，有研究人士估算，仅贵阳在3年内上市的百万平方米以上的大型楼盘，就可以为贵阳提供接近300万人的住房，这几乎是贵阳目前城区人口的2倍。试问这些楼到底以后的入住率有多高？贵阳会不会成为第二个鄂尔多斯？
贵州整体经济落后不说，但是消费却出奇的高，火车站附近吃一餐饭吓死你，比沿海城市高的不是一丁半点，剪头发找不到20块钱以下的，话说我在宁波市剪头发还能找到10元店，在贵阳我还真没发现。。。。
难道说国家对西部的投资，就是靠房地产来刺激当地经济发展的话，我想这样的方式未必会有好的效果，弊病在以后的时间内就会体现出来。

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