房产抵押贷款途径多样

房产抵押贷款途径多样　
生意周转急需一笔周转资金?想买一辆汽车，手头资金不足?想购买第二套房子，手头资金不够?……很多时候资金紧缺，怎么办?如今，房产抵押贷款已成为很多急需资金的人获取资金的一种重要手段。
　　房抵贷款途径多样
　　网贷之家联合盈灿咨询近日发布的《P2P网贷领域房产抵押贷款研究报告》中指出，目前国内房产抵押贷款业务已经非常成熟了，贷款的途径也较多，主要有银行、非银行金融机构(如信托、典当)、民间小贷公司与P2P网贷平台四大类。
　　1、银行
　　在银行申请房产抵押贷款是最为常见的方式。银行房产抵押贷款，是指融资方以本人或者他人(限自然人)名下的房产作为抵押，向银行申请办理抵押贷款，贷款一般以中长期为主。与其他贷款方式相比，银行房产抵押贷款的利率是最低的，一般在6%以上，但是其贷款要求也是最严格的，流程复杂且不说，只有优质的用户才能申请得到，而且即使是申请通过了，放款时间也很长，20个工作日能放下来算是快的。所以，综合来看，银行房产抵押贷款不适合短时间内急需用钱的客户。
　　2、非银行金融机构
　　目前，非银行金融机构放贷规模在全国已占半壁江山，也是一种常见的贷款模式。所谓的非银行金融机构，是指除商业银行和专业银行以外的所有金融机构。这类机构都是经人民银行批准成立的，放贷灵活、手续便捷，一般包括信托公司、典当行等。
　　一般来说，非银行金融机构与银行类似，申请流程也较为复杂，放款时间较长，通常需要20个工作日左右。不过，贷款利率要比银行高，就拿信托来说，利率加费用一般年利率在18%左右，不过比民间贷款公司利率要低。非银行金融机构房产抵押贷款符合中小企业资金快速融资的要求，但并不适合短时间内急需用钱的客户。
　　3、民间贷款公司——小贷公司
　　民间借贷行为在一定程度上弥补了国家金融服务的不足，同时也分流了银行的一部分放贷风险。小额贷款公司房产抵押贷款，是指融资方以自有房地产(如住宅、商铺、写字楼、厂房等)作为抵押物向小贷公司借款。小贷公司房产抵押贷款流程简单，放款时间快，一般3-5个工作日即可拿到款项，可快速解决客户急需用钱的需求，但贷款利率较高，按照央行现行规定，小贷公司贷款利率上限为基准利率的4倍。
　　4、P2P网贷平台
　　P2P网络借贷是当下最为流行的借款方式。P2P网贷平台房产抵押贷款，是指借款人以自有房地产作为抵押物向投资人提供担保，在平台上通过发标的形式获得融资。与其他贷款方式相比，P2P网络房产抵押贷款手续便捷、放贷灵活，足不出户在家就可申请，一般一个星期之内即可拿到贷款，不过，P2P网贷仍属于民间借贷范畴，贷款利率也不低，一般在10%以上。
　　P2P网贷平台房抵贷款成主流
　　众所周知，融资难是中小微企业普遍面临的问题，而P2P网贷则很好地解决了这一问题。国内P2P网贷融资主体为个体以及中小微企业，而中小微企业的融资占据了其中的绝大部分，而个体融资的目的大多数也是为了创业或者生意周转。
　　与传统的房抵渠道相比，作为融资主体的中小微企业选择房产抵押贷款也倾向于选择P2P网贷平台，虽然P2P网贷平台的融资成本比银行要高出不少，但是P2P网贷渠道更为便捷，放款时间大大缩短了不少，而且贷款门槛低。
　　从投资资金主体的角度来讲，P2P网贷房产抵押贷款业务也得到了较多投资人的偏好。华汇财富据一项调查资料显示，有24.08%的投资人偏好房产抵押业务;21.9%的投资人偏好汽车抵押业务;23.86%的投资人偏好综合性网贷平台业务;仅8.42%的投资人偏好个人信用贷款业务。
　　而对于P2P平台来说，由于房产抵押贷款业务准入门槛较低，加上近年来房价不断攀升，尤其是一线城市的房价，止跌性强，增值保值效果好，很多平台都有涉及，

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