部分银行首套房贷利率上浮10% 仅工行有优惠

进入年末，各家银行全年的贷款任务也基本进入“收官”阶段，随着额度慢慢耗尽，近期不少银行开始收紧首套房贷利率，北京、上海、广州等一线城市纷纷传出首套房贷“紧俏”消息，不少银行不但没有优惠，还要实行10%的上浮。经过了解，不少银行网点工作人员告诉小编，年底贷款不好申请，需要贷款购房还是要“抓紧”。

　　首套房贷四大行仅工行有优惠

　　通过多家银行了解到，目前四大行中，除了工商银行以外，其余的三大行都取消了“8.5折”优惠，中国银行、农业银行、建设银行首套房商业性贷款利率都纷纷上调，此外更有股份制银行和外资银行已经将首套房贷利率上调至基准利率上浮10%。

　　经过了解，工商银行工作人员告诉小编，“首套房商业性贷款享受八五折的利率优惠，而首套房公积金贷款按基准利率。”目前，这样的利率优惠在四大行中属幅度最大的。此外，农业银行房建支行负责人说，“目前，农行首套房商业性和公积金贷款都按利率的九折优惠。”中国建设银行工作人员向小编透露，虽然理论上首套房商贷最大优惠可在基准利率上下浮15%，但最近商贷审查严格，大部分客户不能享受到最大优惠，该行现在一般是下浮10%的优惠。而四大行中，中国银行则一早就取消了首套房贷利率优惠，直接按基准利率执行。

　　股份制银行上浮10%

　　其他股份制银行也加紧了对房贷的审批，其中值得注意的是，招行更率先将首套房贷利率提高至基准利率的1.1倍。“目前，招商银行的首套房商业性贷款是按基准利率最低上浮10%，二套房贷利率上浮20%的新政策。”而浦发银行表示目前执行基准利率9折政策。

　　此外，外资银行中，也有东亚银行将首套房贷利率上调。“本周刚收到通知，要在基准利率上上浮10%。”客户经理对记者表示，主要是因为年底银行额度紧张所致。

　　年底银行信贷额度紧张

　　事实上，不少银行进入三季度已经完成了全年的房贷任务，个人贷款额度也愈发见少，因此纷纷上调利率收缩业务。不过，某国有银行负责人向记者透露，抵押贷款仍是银行盈利的大头，由于一般抵押贷款风险较低，贷款期限又长，银行获得的息差利润也更高，在额度充足的情况下银行都愿意做抵押贷款，当前利率上浮主要是今年信贷额度基本用完或者任务已完成的原因。

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