重磅！汝州房地产业如何良性健康发展，新政策来了

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重磅！汝州房地产业如何良性健康发展，新政策来了

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近日，我市发布《汝州市人民政府办公室关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》（汝政办〔2022〕18号），针对支持合理住房需求、改善住房市场供给、加大信贷融资支持、推进安置房建设和转化、优化房地产市场环境等方面出台政策，着力实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，促进房地产业良性循环和健康发展。

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在支持合理住房需求方面，要求公积金管理部门开通异地贷款业务，外来务工人员在外地缴存公积金的，可在汝州市办理住房公积金贷款；在原额度基础上提高二套房贷款额度；推行“组合贷”（商业银行贷款+公积金贷款）业务；退伍或转业未满3年军转干部及汝州市引进人才办理公积金贷款不受“最高贷款金额不超过缴存余额的规定倍数”限制，缴存6个月即可办理。在改善住房市场供给方面，分别对商品住宅去化周期调控、土地出让金可缴纳方式、预售资金监管办法进行了调整，并将契税补贴时限延期至6月30日，同时要求各单位要落实税收优惠政策，完善公共配套和基础设施。在加大信贷融资支持方面，制定助力企业纾困解难措施，鼓励金融机构对受困企业贷款展期、续贷。引导金融机构加大个人住房按揭贷款投放额度，加快按揭贷款办理速度，实行住房贷款最优惠利率。拥有一套住房并已结清相应购房贷款家庭，银行金融机构继续执行首套房贷款政策，优质客户可根据情况下调首付比例至20%。对支持开发企业贷款、实行住房贷款最优惠利率的金融机构，在政府新增财政存款、基金账户等存放方面予以优先支持。

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在推进安置房建设和转化方面，推行货币化安置，安置房建设坚持以货币化安置为主。对未开工建设的安置房，鼓励拆迁群众选择货币化安置方式，促进存量房消化。促进安置房转化，将部分新建商品住房作为安置房、保障性租赁住房的补充房源，改善供需结构。在优化房地产市场环境方面，规范房地产市场秩序在全市范围内持续开展房地产市场专项整治行动，严厉查处未批先售、虚假宣传、挪用预售资金、变相规避监管政策等违法违规行为。坚持控新治旧，消存量、控增量、防变量，高效推动问题楼盘化解。将新冠肺炎疫情纳入“不可抗力”客观因素，因疫情防控不能履行合同的，合同期限予以顺延，免除违约责任，顺延时间不超过6个月。同时要求加强商品住房销售价格管理，提高政务服务水平，强化网络舆情引导管控，严厉打击发布不实信息、恶意炒作、渲染恐慌情绪、误导市场预期、扰乱市场秩序等行为。